Een woning kopen in Vlaanderen? Dan kan timing binnenkort een verschil maken. De Vlaamse regering wil het verlaagde verkooprecht voor de enige eigen woning vanaf 1 januari 2027 verhogen van 2% naar 3%. De definitieve regeling moet nog in een decreet worden vastgelegd.
Volgens het huidige standpunt van VLABEL kan je nog aan 2% kopen als de onderhandse verkoopovereenkomst uiterlijk op 31 december 2026 gesloten is, ook wanneer de notariële akte pas in 2027 volgt. De voorwaarden voor de enige eigen woning blijven gelden. Een wederzijdse aankoop- en verkoopbelofte volstaat volgens VLABEL niet als compromis.
Een voorbeeld: bij een woning van € 375.000 bedraagt het verkooprecht aan 2% € 7.500. Aan 3% is dat € 11.250. Als je aan het 2%-tarief voldoet, scheelt dat dus € 3.750.
Dat bedrag kan bij een renovatie alvast mooi van pas komen: bijvoorbeeld voor een nieuwe vloer in enkele ruimtes, schilderwerken of een deel van de kosten voor een nieuwe badkamer. Wat precies haalbaar is, hangt natuurlijk af van de materiaalkeuze en de omvang van de werken.
Denk je eraan om te kopen? Bespreek de voorwaarden en timing tijdig met je notaris.
Overweeg je zelf te verkopen? Voor eigenaars die snel beslissen, heeft Onroerend Goed nog een interessant voorstel voor je in petto!
Contacteer ons snel tel: 0489/644.440 of email: info@onroerendgoedtekoop.be voor een gratis en vrijblijvende schatting. We helpen je graag verder en zijn actief in Genk, Hasselt, Diepenbeek, Zonhoven en in principe in heel Limburg.
